Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 141 I „Gewerbegebiet Wiefelstede, Wiesenstraße - Erweiterung“ und 128. Änderung des Flächennutzungsplanes

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 23.09.2019 die
Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 141 I „Gewerbegebiet Wiefelstede, Wiesenstraße - Erweiterung“ und die 128. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Diese Beschlüsse werden hiermit öffentlich bekannt gemacht.

In der Sitzung am 09.12.2019 hat der Verwaltungsausschuss beschlossen, die
oben genannten Bauleitpläne öffentlich auszulegen. Diese liegen einschließlich der Begründungen in der Zeit vom 19. Dezember 2019 bis einschließlich 24. Januar 2020 im Rathaus der Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 10, Zimmer 23, 26215 Wiefelstede, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Planungsunterlagen können ebenfalls online unter www.wiefelstede.de, Rubrik „Wirtschaft, Bauen und Umwelt / Rund ums Bauen / aktuelle Bauleitplanung“ (hier unter „Planfälle“) eingesehen werden.

Während der Auslegungszeit können Einwendungen vorgebracht werden (auch online unter o. g. Internetadresse). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können (gem. § 4a Abs. 6 BauGB) bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben. Zur 128. Flächennutzungsplanänderung wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind zum Bebauungsplan Nr. 141 I und zur 128. Flächennutzungsplanänderung verfügbar:

• Umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen (Gewerbe- und Verkehrslärm)
• Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Boden (mittlerer Pseudogley-Podsol, Tiefumbruchboden aus Hochmoor) , Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt (Strauch-Baum-Wallhecke, Baumreihe, artenarmes Intensivgrünland, Maßnahmen zur Vermeidung und Kompensation, Prüfung der relevanten artenschutzrechtlichen Aspekte – Vögel, insbesondere Gehölz- und Höhlenbrüter, Amphibien und Fledermäuse - Aussagen zum Landschaftsverbrauch, Gewässer-, Grundwasser- und Klimaschutz, Trinkwasserschutzgebiet „Nethen“)
• Umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter (archäologische Funde in der Nähe des Plangebietes) und sonstige Sachgüter (Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und Kompensation, Wallheckenschutz, Schutz der Gehölze)

Umweltrelevante Gutachten und Konzepte:

• Landschaftsrahmenplan (1995) und Regionales Raumordnungsprogramm (1996) des Landkreises Ammerland
• Geruchsimmissionsschutzgutachten der Landwirtschaftskammer Niedersachsen vom 20.03.2018
• Entwässerungskonzept des Ing.-Büros Heinzelmann vom 18.09.2019
• Schalltechnisches Gutachten der itap GmbH vom 11.11.2019

Umweltrelevante Stellungnahmen:

• Landkreis Ammerland, 04.11.2019 (Durchsetzung der Grünordnungsmaßnahmen, Wallheckenschutz, Kompensation, Geruchsimmissionen, Lärmkontingente, Verkehrslärm, Vorsorgegebiet für Landwirtschaft, Denkmalschutz, Grundschutz an Löschwasser)
• Landwirtschaftskammer Niedersachsen, 28.10.2019 (Geruchsimmissionssituation, Auswirkung auf  Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe)
• Ammerländer Wasseracht, 04.11.2019 (hydraulische Leistungsfähigkeit des Auebach, Erweiterung Rückhaltevolumen des Rückhaltebeckens)
• OOWV, 29.10.2019 (Sicherheitsabstände zu Versorgungsleitungen, Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, Löschwasserversorgung, Grundwasserschutz)
• EWE WASSER GmbH, 01.11.2019 (Schmutzwasserentsorgung)
• EWE Netz GmbH, 08.10.2019 (Versorgungsleitungen und –anlagen)
• Nds. Landesamt für Denkmalpflege, 29.10.2019 (archäologische Bodenfunde in der Umgebung)
• Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen, 29.10.2019 (Kampfmittelbelastung)
• Deutsche Telekom Technik GmbH, 04.11.2019 (Telekommunikationslinienbestand)

Alle umweltbezogenen Informationen können während der Auslegung eingesehen werden. Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 141 I und der 128. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung eines bestehenden Gewerbetriebes. Diese Bekanntmachung erfolgt auch auf der Internetseite der Gemeinde Wiefelstede: http://www.wiefelstede.de.

Geltungsbereiche: