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Bekanntmachung Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 149 „Heidkamp, Hotel und Restaurant“ mit örtlichen Bauvorschriften und 125. Änderung des Flächennutzungsplanes

11. 06. 2020

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 18.03.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 149 „Heidkamp, Hotel und Restaurant“ mit örtlichen Bauvorschriften und die 125. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Diese Beschlüsse werden hiermit öffentlich bekannt gemacht.

In der Sitzung am 09.03.2020 hat der Verwaltungsausschuss beschlossen, die
oben genannten Bauleitpläne öffentlich auszulegen. Diese
liegen einschließlich der Begründungen in der Zeit vom 19. Juni 2020 bis einschließlich 27. Juli 2020 im Rathaus der Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 10, Zimmer 23, 26215 Wiefelstede, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Planungsunterlagen können ebenfalls online unter www.wiefelstede.de, Rubrik „Wirtschaft, Bauen und Umwelt / Rund ums Bauen / aktuelle Bauleitplanung“ (hier unter „Planfälle“) eingesehen werden.

Während der Auslegungszeit können Einwendungen vorgebracht werden (auch online unter o. g. Internetadresse). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können (gem. § 4a Abs. 6 BauGB) bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben. Zur 125. Flächennutzungsplanänderung wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können (§ 3 Abs. 3 BauGB).

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind zum Bebauungsplan Nr. 149 und zur 125. Flächennutzungsplanänderung verfügbar:

  • Umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen inkl. dessen Gesundheit (Lärmemissionen, Maßnahmen zum Schallschutz, Sichtschutzpflanzung zur Nachbarschaft)
  • Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt (Flächenversiegelung, Verlust der Bodenfunktionen und Auswirkungen auf die Biotoptypen, auf den Biotopverbund, auf das Landschaftsbild und auf das FFH-Gebiet „Mansholter Holz, Schippstroth“, Maßnahmen zur Vermeidung und Kompensation, Anlage einer Obstbaumwiese, naturnahe Gestaltung des Regenrückhaltebeckens, Prüfung der relevanten artenschutzrechtlichen Aspekte - Vögel und Fledermäuse - Aussagen zum Grundwasser- und Klimaschutz, Trinkwasserschutzgebiet „Alexandersfeld“)
  • Umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter

Umweltrelevante Gutachten und Konzepte:

  • Landschaftsrahmenplan und Regionales Raumordnungsprogramm des Landkreises Ammerland
  • Schalltechnisches Gutachten vom 17.02.2020
  • Entwässerungskonzept vom 15.11.2019

Umweltrelevante Stellungnahmen:

  • Landkreis Ammerland, 10.05.2019 (Lärmimmissionen, Vorgaben für Anlage der Streuobstwiese, Vorsorgegebiet für Landwirtschaft und Vorranggebiet für Trinkwassergewinnung)
  • Nds. Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr, 07.05.2019 (Zufahrt Parkfläche, Verkehrslärm
  • Nds. Landesamt für Denkmalpflege, 09.05.2019 (Meldepflicht von Bodenfunden)
  • Haaren-Wasseracht, 12.04.2019 (Oberflächenentwässerung)
  • EWE WASSER GmbH, 23.04.2019 (Abwasserbeseitigung, Fettabscheider)
  • OOWV, 06.05.2019 (Löschwasserversorgung, Lage der Versorgungsleitungen)

Alle umweltbezogenen Informationen können während der Auslegung eingesehen werden.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 149 und der 125. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung eines bestehenden Gewerbetriebes.

Diese Bekanntmachung erfolgt auch auf der Internetseite der Gemeinde Wiefelstede: http://www.wiefelstede.de.

Geltungsbereiche:

 

Foto: Geltungsbereich Heidkamp

Ortsplan
 

 
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